Dom na sprzedaż Michałowice (gw), Masłomiąca

Opis nieruchomości

Komfortowe domy wolnostojące w stanie deweloperskim, przestronny, zaarażnowany ogród, duża działka, południowo-zachodnia ekspozycja.

Zapraszam. 


Przygotowaliśmy dla Państwa osiedle 3 nowoczesnych domów wolnostojących, gdzie każdy metr kwadratowy został wyliczony z najwyższą rzetelnością.

Oddajemy w Państwa ręce produkt kompletny, ukończony, z odbiorem do użytkowania i bezpieczny pod każdym względem prawnym.
Kupujący będzie zwolniony z podatku PCC - 2%. !


Domy jednorodzinne, wolnostojące o powierzchni całkowitej 196,4 m2 i pow. użytkowej 144m2.

Przestronna, ogrodzona działka o powierzchni 650 m2 (6,5a) o południowo-zachodniej ekspozycji. 

Zagospodarowany ogród, posiana trawa oraz posadzone rośliny.

Szeroka brama wjazdowa - 5m (z możliwością zamontowania automatu oraz wodeodomofonu). 

Nieruchomość zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia i przestrzeni. Świetna lokalizacja.

Kostka brukowa na podjeździe - to parking dla 3-4 samochodów!


Ogólne parametry nieruchomości:

- powierzchnia całkowita budynku: 196,4 m2

- powierzchnia użytkowa: 144,2 m2

- wysokość pomieszczeń: 2,65 m

- taras z kostki brukowej o powierzchni 65 m2

- duże, panoramiczne okna HST

- możliwość wykonania w kuchni wyspy (instalacje przygotowane)

- użytkowy strych o pow. 43 m2 (liczone po podłodze, ocieplony)

- działka w całości ogrodzona wraz z bramą przesuwną i furtką

- 3 miejsca parkingowe, teren wybrukowany (możliwa opcja bez garażu w bryle domu - dodatkowy pokój/gabinet)

- dojazd drogą asfaltową, gminną.


Opis pomieszczeń:

parter:

- duża kuchnia wraz z jadalnią połączoną z salonem  - 45 m2

- łazienka - 4,1 m2

- garaż w bryle domu - 18,8 m2 (opcjonalnie pokój / gabinet)

- pomieszczenie techniczne - 3,68 m2

- wiatrołap - 3,78 m2


pierwsze piętro:

- sypialnia 1 - 11,6 m2

- sypialnia 2 - 13,8 m2

- sypialnia 3 - 13,93 m2

- sypialnia 4 - 16,31 m2

- łazienka - 6,07 m2

- korytarz - 6,96 m2

Powierzchnie liczone wg. normy PN-ISO 9836:2022 oraz PN-70/B-02365.



Parametry techniczne nieruchomości

- budynek 3-kondygnacyjny,

- strych o powierzchni mierzonej po podłodze 43m2, wysoki, ocieplony, w świetle kalenicy wysokość ok. 200cm,

- drzwi zewnętrzne Gerda, antywłamaniowe,

- stolarka okienna firmy VEKA grafitowa/biała,

- pompa ciepła,

- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,

- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

- przygotowana instalacja do klimatyzacji

- przygotowana instalacja do podłączenia fotowoltaikii

- przygotowana instalacja do alarmu oraz montażu wideodomofonu

- przygotowana instalacja do podłączenia światłowodu 

- w budynku doprowadzone instalacje: wodna, prąd, kanalizacja,

- teren ogród wyprofilowany, przygotowany do nasadzenia zieleni,

- wyprowadzona woda z budynku (do podlewania ogrodu),

- cały podjazd wybrukowany,

- brama wjazdowa automatyczna, przesuwna.


Lokalizacja

- do centrum Michałowic - 2,2 km (6 min samochodem),

- do szkoły podstawowej w Michałowicach - 2,4 km (6 min samochodem),

- do szkoły podstawowej w Więcławicach - 3,9 km (8 min),

- do przedszkola w Michałowicach 2,6 km (6 min) lub w Więcławicach 4,3 km (7min) lub Raciborowicach 9,5 km (10 min),

- sklep spożywczy - 1,7 km (3 min) + paczkomat,

- do sklepu wielokopowierzchniowego - 2,7 km (5 min),

- do przychodni zdrowia - 2,8 km (6 min),

- do weterynarza - 2,6 km (6 min),

- do przystanku MPK P+R  2,6 km (6min),

- do przystanku MPK 1,8 km (3 min),

- do spacerowych terenów leśnych - ok. 500m,

- do węzła autostradowego S7 -  5,7 km (7 min) lub  6,6 km (9 min).

Okolica charakteryzuje się luźną, jednorodzinną zabudową.

Mieszkańcy mogą korzystać z licznych terenów leśnych, ścieżek spacerowych oraz rowerowych. Tereny gminy Michałowice leżą w części na terenie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego co zdecydowanie podnosi atrakcyjność tej lokalizacji. 

Dobra komunikacja do centrum Krakowa oraz świetne połączenia autobusowe linią np. 307 gwarantują sprawną codzienną organizację dnia. 

Gmina Michałowice cały czas inwestuje w infrastrukturę, która bezpośrednio wpływa na poniesienie komfortu życia mieszkańców. Planowane są inwestycję gminne związane z budową kolejnego P+R oraz rozbudową i poprawą lokalnych dróg

(m.in. ul. Parkowa w Masłomiącej).  

Lokalizacja tej nieruchomości w gminie Michałowice to świetna opcja dla rodzin, które szukają wygodnego, spokojnego miejsca do życia z przestrzenią i komfortem.

Już teraz zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji technicznych oraz umówienie się na prezentację.

Urszula Uliasz-Robak